Michael Mohr – Ihr zertifizierter, unabhängiger Baugutachter und Bausachverständiger im Rems-Murr Kreis und Nachbarkreisen
- Freier Sachverständiger für Wertermittlung und Schäden an Gebäuden
- Gutachter für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
- Fachberater für Schimmelpilzschäden
- Registriert beim Berufsfachverband für das Sachverständigen- und Gutachterwesen e.V.
- Reg. Nr. DE-B-08011803
Schäden an einer Immobilie können zahlreiche negative Folgen haben. Damit die Mängel ordnungsgemäß behoben werden können und auch die Kostenfrage geklärt ist, brauchen Sie ein Gutachten, das Ihnen endlich Klarheit verschafft. Verlassen Sie sich auf unsere langjährige Erfahrung und hohe Expertise als Bausachverständiger. Im Rems-Murr Kreis sowie den Nachbarkreisen führen wir Gutachten und Bewertungen durch, auf die Sie vertrauen können – uns entgeht nicht das kleinste Detail. Ob Sie den Kauf einer Immobilie oder eines unbebauten Grundstücks planen, professionelle Unterstützung bei der Koordination und Überwachung von Bau- oder Renovierungsarbeiten benötigen oder in Schadensfällen auf einen fachkundigen Bausachverständigen setzen möchten: Mohr Projektbau ist an Ihrer Seite.
Um Entscheidungen treffen zu können, die sich heute und auch in Zukunft als richtig erweisen, müssen Sie alle Details kennen. Dazu steht Ihnen unser Sachverständiger für Immobilien und Schadensgutachten mit Rat und Tat zur Verfügung. Mit seinen Untersuchungen können Sie sich für oder gegen eine Immobilie entscheiden oder eine Sanierung gleichermaßen wirtschaftlich wie energieeffizient durchführen. Auch als Fachberater für Bauschäden, Wasserschäden oder Schimmelpilzschäden sind wir für Sie da.
Ob Stuttgart, Ulm, Reutlingen, Karlsruhe oder Heilbronn, wir kommen zu Ihnen und kümmern uns zuverlässig und mit großem Sachverstand um Ihr Anliegen.
Ausgewählte Partner aus unserem Netzwerk
Ihr Sachverständiger für Immobilien: Maßgeschneiderte Lösungen für optimale Ergebnise
An vielen Gebäuden und Bauwerken kommt es im Laufe der Zeit zu Schäden, vor allem das Mauerwerk ist dabei häufig betroffen. Damit Schäden rechtzeitig erkannt und behoben werden können, sollten Sie einen professionellen Gutachter für Bauschäden hinzuziehen. Unser Sachverständiger für Immobilien von Mohr Projektbau verfügt dazu über eine fundierte und fachgerechte Ausbildung. So werden auch die kleinsten Mängel von uns aufgedeckt.
Gleichzeitig beraten wir Sie umfassend und objektiv zu den Möglichkeiten der Schadensbeseitigung. Denn natürlich möchten Sie nicht nur wissen, welche baulichen Auswirkungen die Mängel haben, sondern auch, welche finanziellen Folgen dadurch entstehen. Wir informieren Sie daher genau über die Kosten der Schadensbeseitigung und den Grad der Wertminderung, den der Schaden eines Gebäudes mit sich bringt, falls Sie die Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. Dies bestimmt unser Baugutachter anhand dezidierter Vorgaben. Haben wir einen Schaden entdeckt, kümmern wir uns auf Wunsch auch um seine Beseitigung. So müssen Sie keine zusätzlichen Handwerker koordinieren. Gerne übernehmen wir im Großraum Rems-Murr auch die Begleitung und Abnahme Ihrer Neubau-Sanierungsmaßnahmen.
Nutzen Sie unsere Kompetenz und das große Fachwissen als Bausachverständiger sowie Baugutachter. Profitieren Sie von unserem Facility-, Kosten- und Zeitmanagement bei der Behebung von Bauschäden und nutzen Sie sie zu Ihrem Vorteil.
Wir decken mit unseren Partnern und unserem Netzwerk alle Gewerke ab
Unsere Leistung als Bausachverständiger im Überblick
Für uns ist kein Fall wie der andere. Wir nehmen uns jeden Auftrag ganz individuell vor, um sicherzustellen, dass unsere Ergebnisse höchster Qualität und einem professionellen Anspruch entsprechen. So entgehen uns weder sichtbare, noch verdeckte Schäden. Eine sorgfältige Grundlagenermittlung und Beweissicherung ist daher stets die Basis für unsere Gutachten. Vor Ort nehmen wir alles genauestens unter die Lupe – dabei können Sie sich auf unsere langjährige Erfahrung verlassen. Als Sachverständiger, Gutachter und Fachberater ist Ihr Experte von Mohr Projektbau stets auf der Höhe der technologischen Entwicklung und wissenschaftlichen Erkenntnisse.
Als Partner auf Augenhöhe nehmen wir unsere Kundinnen und Kunden bei jedem Schritt unserer Untersuchung mit. So sind Sie stets bestens informiert und verfügen über alle Details, die Sie für eine nachhaltig gute Entscheidung benötigen. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihr Anliegen – ob Gutachten, Schadensermittlung, Schadensbeseitigung oder Sanierung. Denn unser Anspruch sind dauerhaft zufriedenstellende Ergebnisse, die Ihre Erwartungen vollkommen erfüllen.
So gehen wir als Gutachter für Bauschäden vor
Nach schriftlicher Beauftragung des Schadensgutachtens setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung, um einen Ortstermin für die Objektbegehung festzulegen.
Die Beweissicherung
Vor der Erstellung des Schadensgutachtens führen wir vor Ort eine ausführliche und fachgerechte Beweissicherung durch.
Die Schadensaufnahme
Im Rahmen des Ortstermins werden die entstandenen und die zu begutachtenden Schäden am Gebäude detailliert aufgenommen.
Das Schadensgutachten
Sie erhalten ein ausführliches Schadensgutachten inklusive aller Bilder und der Kosten, die zur Behebung der Schäden anfallen.
Umfangreicher Service
Optionale Planungsleistungen
Auf Wunsch bieten wir Ihnen Planungsleistungen durch einen Architekten bzw. einen Baustatiker an.
Nachhaltige Sanierung
Gemeinsam entwickeln wir einen individuellen Sanierungsvorschlag. Wir beseitigen die Schadensursache gezielt und effizient.
Aus einer Hand
Zur Schadensbehebung setzen wir unser eigenes Fachteam und Bauleiterbüro ein. Die Behebung erfolgt somit aus einer Hand.
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Feuchtigkeit bietet Wachstumsbedingung für Schimmelpilze |
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Bauschäden können die Ursache für einen Schimmelbefall sein |
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Unzureichende Dämmungen und Wärmebrücken begünstigen Schimmelbefall |
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Be- und Entlüftung kann ausschlaggebend sein |
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Dächer oder Fassaden-Putz an Fenstern sind mögliche Auslöser |
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Schlagregendichtigkeit sollte nach DIN EN 12208 sichergestellt sein |
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Auch versteckter Schimmelbefall ist gefährlich |
Schimmelbefall erkennen, bewerten und sanieren
Schimmelpilzbefall findet sich nicht nur in Altbauten. Auch in den immer besser isolierten Gebäuden aus neueren Baujahren ist seine Entstehung ein ernstes Problem. Die gesundheitlichen Folgen für die Bewohnerinnen und Bewohner können dann gravierend sein. Schimmelpilze in Innenräumen sind eine nicht zu unterschätzende Gefahr.
In vielen Fällen ist der Schimmelpilzbefall sichtbar und so leicht festzustellen. Manchmal gibt es jedoch auch einen versteckten Schimmelbefall. Ein wichtiger Hinweis auf Schimmelbefall ist ein schimmeltypischer und auf Feuchtigkeit hinweisender Geruch. Hier können wir Ihnen eine professionelle Einschätzung geben. Im Rahmen einer Ortsbegehung lassen sich die Geruchsquellen dann lokalisieren und Befälle aufspüren. Hier bieten wir professionelle Möglichkeiten zur Lokalisierung von Geruchs- und Gefahrenquellen.
Schimmel stellt im Haus immer häufiger ein Problem dar. Die luftdichte Ausführung der Gebäudehülle ist dabei nur ein Punkt. Natürlich bietet vor allem Feuchtigkeit im Haus optimale Wachstumsbedingungen für Schimmelpilze. Die Nässe kann zum Beispiel durch Bauschäden hervorgerufen werden. Aber auch Temperaturgefälle oder Wärmebrücken können Ursachen für Feuchtigkeit sein. Denn sie begünstigen eine Kondenswasserbildung. Weiterhin kann auch eine unzureichende Be- und Entlüftung einen Schimmelbefall an verschiedenen Bauteilen auslösen. Immer wieder treten Feuchtigkeitsschäden, und infolgedessen auch Schimmel, durch defekte Wasser- bzw. Abwasserleitungen auf. So kann beispielsweise die undichte Leitung einer Fußbodenheizung für die Schäden verantwortlich sein.
Für Feuchtigkeit im Mauerwerk können auch ein unzureichend abgedichtetes Flachdach oder ein ungenügend gedecktes Steildach die Auslöser sein. Weiterhin spielt die Wärmedämmung hier eine große Rolle. Unterschiedliche Dämmstärken oder Wärmedurchlasszahlen, begünstigen Nässe ebenso wie eine fehlende Dämmung von Teilflächen in der Fassade oder Anschlussstellen. Zudem kann es sein, dass der Fassadenputz des Fensters dürftig ist und die Feuchtigkeit auf diesem Wege ins Gebäude gelangt.
Häufig wird die Schlagregendichtigkeit von Gebäuden unterschätzt, aber auch sie kann ausschlaggebend dafür sein, ob Feuchtigkeitsschäden entstehen. Wenn die Fassade, die Fenster, die Außentüren und Tore nicht der DIN EN 12208 entsprechen, besitzen die Bauteile nicht die nötige Widerstandsfähigkeit gegen das Eindringen von Nässe.
Auch wenn der Schimmel nicht sichtbar ist, gehen von einem Befall Gefahren aus. Vertrauen Sie auf unsere Leistungen als Fachberater für Bauschäden, Wasserschäden und Schimmelpilzschäden sowie als Fachberater für Schimmelbeseitigung.
Wie geht unser Fachberater für Schimmelpilzschäden vor?
Schon vor der ersten Begehung werden wir häufig nach den Kosten gefragt. Diese sind natürlich abhängig vom jeweiligen Schaden, seiner Ursache und dem nötigen Sanierungskonzept. Daher lässt sich diese Frage nicht pauschal beantworten.
Nach Ihrer schriftlichen Beauftragung setzen wir uns dann mit Ihnen in Verbindung, um einen Ortstermin für die Objektbegehung zu vereinbaren. Wenn wir an der betroffenen Immobilie eintreffen, erstellen wir ein Begehungsprotokoll. Dabei erfassen wir zunächst mögliche Ursachen für den Schimmelbefall und führen bauphysikalische und mikrobiologische Untersuchungen durch. Unsere Erhebungen beruhen auf modernster technischer Ausstattung. Wir bringen Temperatur- und Feuchtigkeitsmesser und eine Infrarot-Wärmebildkamera mit. Unser Konzept beinhaltet immer eine ordentliche und fachgerechte Schimmel- und Feuchtigkeitsaufnahme in Gebäuden. Auf Wunsch können wir außerdem Laboranalysen erstellen. Nachdem wir die Ergebnisse ausgewertet haben, fertigen wir eine Schadenzusammenfassung an. Außerdem geben Ihnen unsere Fachberater für Schimmelpilzschäden und Schimmelbeseitigung eine genaue Empfehlung der notwendigen Schritte.
Das Begehungsprotokoll
Wir erfassen und bewerten alle möglichen Schimmelursachen vor Ort und führen bei Bedarf bauphysikalische und mikrobiologische Untersuchungen durch.
Die Ermittlung
Wir ermitteln mit Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen sowie Infrarot-Wärmebildkamera und bieten auf Anfrage auch Laboranalysen an.
Die Auswertung
Sobald alle relevanten Daten und Ergebnisse vorliegen, werten wir die Messungen professionell und fachgerecht aus.
Die Zusammenfassung
Sie erhalten eine schriftliche Schadenszusammenfassung und eine Empfehlung mit notwendigen Schritten zur fachgerechten Schimmelbeseitigung.
Umfangreicher Service
Optionale Planungsleistungen
Bei Bedarf können wir Planungsleistungen durch einen Architekten oder Ingenieur ausführen lassen.
Erste Grobkostenschätzung
Eine Grobkostenschätzung gibt Ihnen einen ersten Überblick über die Aufwendungen für die effiziente und fachgerechte Schadensbehebung.
Nachhaltige Sanierung
Gemeinsam entwickeln wir einen individuellen Sanierungsvorschlag. Wir beseitigen die Schadensursache gezielt und effizient.
Vom Gutachten zur Schimmelbeseitigung
Zur Schadensbehebung setzen wir unser eigenes Fachteam und Bauleiterbüro ein, um die Schäden des Schimmelpilzbefalles fachgerecht und zielgerichtet zu beseitigen.
Jetzt Kontakt aufnehmen
Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Fragen zu beantworten oder Informationen anzufordern.
Wir haben immer ein offenes Ohr für Ihre Anliegen. Dabei beantworten wir nicht nur all Ihre Fragen, sondern kümmern uns auch um die sachlichen, fachlichen und organisatorischen Dinge. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Mohr Projektbau
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